Der erste Schritt zur richtigen Entscheidung.

Besichtigungsbegleitung

Ich begleite Sie persönlich zu Ihrer Immobilienbesichtigung. Zuvor sichte ich Unterlagen, die Ihnen bereits vorliegen und wir führen ein kurzes Abstimmungsgespräch. Bei der Besichtigung begutachte ich den Gesamtzustand der Immobilie, achte jedoch auch auf Mängel wie schlecht gewartete Fenster oder sonstige Auffälligkeiten wie Feuchteflecken oder Gerüche. 

Ich unterstütze Sie im Gespräch mit dem Verkäufer und frage bei Unklarheiten kritisch nach. Bei Umbauwünschen können wir direkt prüfen ob sich diese grundsätzlich umsetzen lassen. Bei Bedarf gehe ich auch mehr auf Gestaltungsideen und Möblierbarkeit ein. 

Sie bekommen eine Ersteinschätzung als Grundlage für Ihre Entscheidungsfindung.

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Eine Immobilienberaterin überprüft während einer Wohnungsbesichtigung gemeinsam mit einem Kunden eine Checkliste zum Immobilienkauf.

Vorbereitung:

    • Kurzcheck Online-Anzeige.

    • Telefonische Vorbesprechung (15 min)

    • Prüfung der vorliegenden Unterlagen (Pläne, Grundbuchsauszug,  etc.)

Vor-Ort-Termin:

    • Begleitung zur Besichtigung (bis zu 60 min)

    • Visuelle und technische Erstbewertung des Gebäudezustands

    • Identifikation von Baumängeln und sonstigen Auffälligkeiten

    • Einschätzung von Sanierungsbedarf und -aufwand

    • Prüfung der Raumaufteilung und Flexibilität des Grundrisses

    • Aufzeigen von Nutzungspotenzialen und Gestaltungsideen

    • gezieltes Nachfragen zu kritischen Punkten und Unstimmigkeiten

Abschlussgespräch:

    • Nachbesprechung (30 min) im Anschluss an die Besichtigung 

    • Schriftliche Ersteinschätzung 

Preis:    450 € 

    • Preis pro Objekt bis 200m2 Nutzfläche 
    • inklusive Anfahrt (max. 35 min) in Wien
    • Paketpreise bei mehreren Besichtigungen nach Vereinbarung
Eine Immobilienberaterin weist ihren Kunden auf einen technischen Mangel bei der Wohnungsbesichtigung hin und erfasst diesen in einer Checkliste.

Haftungshinweis

Im Rahmen der Immobilienkaufberatung von HUMAN SPACES biete ich Ihnen eine umfassende und fachkundige Unterstützung bei der Entscheidungsfindung rund um Ihren Immobilienkauf. Meine Leistungen umfassen die Prüfung von Grundrissen, erste Einschätzungen zu Sanierungsbedarf und -aufwand sowie das Aufzeigen von Potenzialen der Immobilie. Darüber hinaus biete ich die Planung und Umsetzung von Innenarchitekturmaßnahmen sowie die Abwicklung von Umbauten, die statisch und bauphysikalisch nicht relevant sind, im Rahmen meiner Gewerbeberechtigung an. Bitte beachten Sie, dass ich keine ausführlichen technischen Gutachten, statisch oder bauphysikalisch relevante Prüfungen, rechtliche Beratungen oder klassische Architekten- und Ingenieurleistungen für Neubau oder umfangreiche Umbauten anbiete. Für diese Fachbereiche empfehle ich die Hinzuziehung spezialisierter Experten. Trotz sorgfältiger Analyse und Beratung übernehme ich keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen. Die Verantwortung für die Kaufentscheidung und die weitere Umsetzung liegt beim Kunden.

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